Sortevej 29, 8381 Tilst — Rækkehus · 107 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².2.504.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortevej gns: 26.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²+7,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.478.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 21 8381 Tilst	103 m²	29 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	442 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	447 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	278 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	292 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	293 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	355 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	298 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	1,8 km	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	1,9 km	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu