Rørgræsvej 16, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 21 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 1.390 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 22.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 28.203 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Vores vurdering819.425 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,24 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvænget 16C, Havnsø 4591 Føllenslev	25 m²	2,8 km	01-01-2026	580.000 kr.	23.200 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	194 m	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	1,3 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	2,6 km	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu