Langstrupvej 13

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.108 kr/m².5.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangstrupvej gns: 28.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.987.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	204 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	76 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	580 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	647 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Fredtoftevej 4 2650 Hvidovre	89 m²	367 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	654 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	594 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	219 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	545 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	560 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu