Holmehøjen 7, 4000 Roskilde — Villa · 153 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.050 kr/m².4.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehøjen gns: 31.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-27,30 pct.
3Vores vurdering5.098.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,69 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	63 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	380 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	380 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	316 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	379 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	606 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	661 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	613 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	314 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	296 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu