Mørkhøjvej 101, 2. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 978 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.365 kr/m².3.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkhøjvej gns: 25.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.439.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 101, 1. th 2860 Søborg	103 m²	0 m	25-09-2024	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Mørkhøjvej 99, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	23 m	17-04-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Mørkhøjvej 101, 2. tv 2860 Søborg	81 m²	0 m	23-06-2026	3.055.000 kr.	37.716 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 6. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	04-01-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 1. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 5. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	23-03-2025	3.725.000 kr.	36.165 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 3. th 2860 Søborg	103 m²	578 m	11-03-2024	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 3. th 2860 Søborg	103 m²	630 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 4. th 2860 Søborg	103 m²	630 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rybjerg Alle 42, st. 2860 Søborg	100 m²	470 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu