Vesterbro 1C, 1., 8464 Galten — Rækkehus · 63 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 572 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.106 kr/m².1.577.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering642.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebbelgården 1, Stjær 8464 Galten	95 m²	161 m	16-06-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Pebbelgården 5, Stjær 8464 Galten	95 m²	175 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Kollens Møllevej 59A, Stjær 8464 Galten	95 m²	198 m	24-04-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Pebbelgården 21, Stjær 8464 Galten	95 m²	229 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Toftkjærvej 25A, Stjær 8464 Galten	95 m²	243 m	22-04-2024	1.985.000 kr.	20.895 kr./m²
Agervangen 38, Skovby 8464 Galten	66 m²	4,1 km	17-06-2026	1.420.000 kr.	21.515 kr./m²
Agervangen 36, Skovby 8464 Galten	66 m²	4,1 km	16-07-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	5,3 km	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	5,3 km	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	5,3 km	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu