Spendbak 6, Klitmøller

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 77 m².1.650.264 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.737.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	449 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	270 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	416 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	440 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	718 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	614 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	764 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	427 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	847 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	892 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu