Varpelev Bygade 16, Varpelev

Villa · 136 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.166.900 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.209.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	77 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	276 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	785 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 5, Hellested 4652 Hårlev	135 m²	2,7 km	28-11-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	2,6 km	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	2,8 km	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	2,8 km	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	2,9 km	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	2,7 km	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	2,9 km	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu