Emil Reesens Vej 26

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².1.901.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.698 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.849.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.340.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.510.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	302 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	198 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	300 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	416 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Riisagersvej 10 7500 Holstebro	137 m²	335 m	07-07-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Oluf Rings Vej 19 7500 Holstebro	131 m²	465 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	537 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	555 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	331 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Oluf Rings Vej 18 7500 Holstebro	130 m²	583 m	29-06-2026	1.837.500 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu