Roneklintvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 18.155 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 18155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.207.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 428.068 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019aug.Ejerskifte428.068 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,6 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,5 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	3,5 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	3,7 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	3,7 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	4,7 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	3,9 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	4,6 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	4,5 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	4,1 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu