Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bødkervej 5

Villa · 315 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.386 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.374 kr/m².4.022.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.074.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,16 pct. siden dec. 2022
470k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2022470.486 kr.29. feb. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat5.074.239 kr.Markedet · 19921.216.530 kr.Markedet · 19931.241.730 kr.Markedet · 19941.510.740 kr.Markedet · 19951.407.420 kr.Markedet · 19961.668.240 kr.Markedet · 19971.636.425 kr.Markedet · 19981.657.845 kr.Markedet · 19992.032.380 kr.Markedet · 20002.051.595 kr.Markedet · 20012.203.110 kr.Markedet · 20021.812.510 kr.Markedet · 20032.268.630 kr.Markedet · 20042.007.180 kr.Markedet · 20052.601.270 kr.Markedet · 20063.306.240 kr.Markedet · 20073.545.010 kr.Markedet · 20084.013.100 kr.Markedet · 20094.247.145 kr.Markedet · 20103.838.905 kr.Markedet · 20113.587.535 kr.Markedet · 20122.894.535 kr.Markedet · 20132.813.580 kr.Markedet · 20142.905.245 kr.Markedet · 20153.878.595 kr.Markedet · 20163.595.725 kr.Markedet · 20173.516.030 kr.Markedet · 20183.833.235 kr.Markedet · 20193.813.705 kr.Markedet · 20204.713.660 kr.Markedet · 20215.137.020 kr.Markedet · 20224.850.055 kr.Markedet · 20235.150.880 kr.Markedet · 20245.013.855 kr.Markedet · 20255.090.400 kr.Markedet · 20265.297.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
470.486 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.074.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte470.486 kr.
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korningvej 26
8700 Horsens		289 m²2,2 km27-09-20255.300.000 kr.18.339 kr./m²
Kaprifolien 29
8700 Horsens		258 m²1,9 km14-04-20246.600.000 kr.25.581 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²952 m29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²
Mirabellehegnet 55
8700 Horsens		249 m²2,0 km08-09-20255.200.000 kr.20.884 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16
8700 Horsens		190 m²583 m13-06-20242.925.000 kr.15.395 kr./m²
Valborgs Vænge 26
8700 Horsens		200 m²894 m28-01-20243.950.000 kr.19.750 kr./m²
Biegårds Alle 11
8700 Horsens		197 m²857 m30-01-20244.975.000 kr.25.254 kr./m²
Overholm 10
8700 Horsens		170 m²217 m04-08-20241.810.000 kr.10.647 kr./m²
Gedhøjen 4
8700 Horsens		176 m²391 m02-12-20242.110.000 kr.11.989 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²583 m22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden