Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farvergade 7, 2.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
587 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.944 kr/m².3.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²28 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²36 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²243 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²285 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²456 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²557 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²448 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Jægervej 23A, 1.
4700 Næstved		152 m²615 m22-01-20251.620.000 kr.10.658 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²491 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²623 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden