Søhusvej 88

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².1.827.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 18.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.974 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.847.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	631 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	345 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	171 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	1,1 km	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	992 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	1,3 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,1 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,1 km	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu