Kirkebakken 3

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².2.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 19.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering2.942.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 612.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.387.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte4.387.000 kr.
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022612.500 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022475.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	131 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	153 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	107 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Begoniavænget 7, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	358 m	10-02-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	387 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	387 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	335 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	398 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	286 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	514 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu