Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Frølundevej 82

Villa · 145 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.174 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
2174 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.468.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.033.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden jun. 2018
593k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.062.500 kr.10. maj 20252.845.000 kr.I dag · vores estimat2.033.502 kr.Markedet · 1992751.390 kr.Markedet · 1993710.645 kr.Markedet · 1994783.290 kr.Markedet · 1995853.325 kr.Markedet · 1996658.010 kr.Markedet · 1997840.565 kr.Markedet · 1998842.595 kr.Markedet · 1999892.185 kr.Markedet · 2000950.910 kr.Markedet · 20011.134.335 kr.Markedet · 2002975.125 kr.Markedet · 20031.157.100 kr.Markedet · 20041.494.515 kr.Markedet · 20051.412.880 kr.Markedet · 20061.501.765 kr.Markedet · 20071.798.000 kr.Markedet · 20082.013.035 kr.Markedet · 20091.546.715 kr.Markedet · 2010805.620 kr.Markedet · 20111.060.965 kr.Markedet · 20121.340.815 kr.Markedet · 20131.298.185 kr.Markedet · 2014878.845 kr.Markedet · 2015876.815 kr.Markedet · 20161.422.740 kr.Markedet · 20171.176.095 kr.Markedet · 20181.500.025 kr.Markedet · 20191.265.125 kr.Markedet · 20201.416.070 kr.Markedet · 20211.858.030 kr.Markedet · 20221.722.165 kr.Markedet · 20231.661.555 kr.Markedet · 20241.754.645 kr.Markedet · 20251.773.930 kr.Markedet · 20261.483.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
10. maj 2025 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 11
4220 Korsør		153 m²392 m04-01-20241.150.000 kr.7.516 kr./m²
Ahornvej 5
4220 Korsør		135 m²366 m01-11-20241.380.000 kr.10.222 kr./m²
Egevej 3
4220 Korsør		155 m²554 m06-07-20261.490.000 kr.9.613 kr./m²
Violvej 110
4220 Korsør		138 m²738 m09-01-20241.670.000 kr.12.101 kr./m²
Violvej 218
4220 Korsør		137 m²694 m17-07-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Violvej 218
4220 Korsør		137 m²694 m25-03-20241.998.000 kr.14.584 kr./m²
Korsvejen 1A
4220 Korsør		150 m²907 m24-08-20251.575.000 kr.10.500 kr./m²
Korsvejen 6
4220 Korsør		139 m²943 m08-05-20241.065.000 kr.7.662 kr./m²
Egevej 24
4220 Korsør		156 m²690 m16-09-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Egevej 5
4220 Korsør		159 m²564 m05-08-20241.010.000 kr.6.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden