Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Sølvvej 8

Villa · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².5.899.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvvej gns: 28.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.641.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden jan. 2018
1,1M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.365.000 kr.14. jan. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat5.641.693 kr.Markedet · 19921.183.304 kr.Markedet · 19931.328.492 kr.Markedet · 19941.552.596 kr.Markedet · 19951.866.298 kr.Markedet · 19961.523.602 kr.Markedet · 19971.752.284 kr.Markedet · 19981.985.108 kr.Markedet · 19992.240.604 kr.Markedet · 20002.046.148 kr.Markedet · 20012.700.366 kr.Markedet · 20022.413.696 kr.Markedet · 20032.712.574 kr.Markedet · 20043.979.372 kr.Markedet · 20053.160.346 kr.Markedet · 20065.143.928 kr.Markedet · 20076.540.000 kr.Markedet · 20084.572.986 kr.Markedet · 20093.341.504 kr.Markedet · 20104.700.734 kr.Markedet · 20114.511.074 kr.Markedet · 20123.579.124 kr.Markedet · 20134.386.378 kr.Markedet · 20144.684.820 kr.Markedet · 20153.902.418 kr.Markedet · 20165.005.062 kr.Markedet · 20175.726.424 kr.Markedet · 20184.957.756 kr.Markedet · 20195.597.368 kr.Markedet · 20205.731.002 kr.Markedet · 20217.587.054 kr.Markedet · 20228.771.230 kr.Markedet · 20237.063.854 kr.Markedet · 20247.139.282 kr.Markedet · 20257.982.070 kr.Markedet · 20268.979.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.365.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.641.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.365.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvvej 14
3060 Espergærde		163 m²62 m17-12-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Sølvvej 1
3060 Espergærde		113 m²69 m03-03-20253.812.500 kr.33.739 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup
3060 Espergærde		217 m²873 m13-03-20245.525.000 kr.25.461 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B
3060 Espergærde		205 m²522 m10-04-20266.800.000 kr.33.171 kr./m²
Egevej 17
3060 Espergærde		195 m²235 m21-07-20255.100.000 kr.26.154 kr./m²
Safirvej 5
3060 Espergærde		227 m²815 m19-09-20257.604.500 kr.33.500 kr./m²
Lindevej 30
3060 Espergærde		216 m²1,1 km09-06-20247.100.000 kr.32.870 kr./m²
Mørdrupvej 48
3060 Espergærde		218 m²1,2 km24-01-20247.200.000 kr.33.028 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup
3060 Espergærde		231 m²764 m02-03-20256.400.000 kr.27.706 kr./m²
Hovvej 53
3060 Espergærde		186 m²287 m08-11-20234.700.000 kr.25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden