Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sjællandsgade 89, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
12901 m²
Bebygget areal
3236 m²
Erhvervsareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².1.341.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.825 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.313.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,53 pct. siden jul. 2022
266k717k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.400.000 kr.29. feb. 20242.070.000 kr.I dag · vores estimat1.313.862 kr.Markedet · 1992382.921 kr.Markedet · 1993335.643 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995406.868 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997406.868 kr.Markedet · 1998469.700 kr.Markedet · 1999663.663 kr.Markedet · 2000708.631 kr.Markedet · 2001706.552 kr.Markedet · 2002748.979 kr.Markedet · 2003728.343 kr.Markedet · 2004886.578 kr.Markedet · 2005830.291 kr.Markedet · 20061.150.765 kr.Markedet · 20071.197.042 kr.Markedet · 20081.080.926 kr.Markedet · 20091.174.481 kr.Markedet · 20101.037.806 kr.Markedet · 20111.077.769 kr.Markedet · 20121.104.257 kr.Markedet · 20131.345.575 kr.Markedet · 20141.223.607 kr.Markedet · 20151.323.476 kr.Markedet · 20161.485.330 kr.Markedet · 20171.582.812 kr.Markedet · 20181.716.638 kr.Markedet · 20191.650.033 kr.Markedet · 20201.642.641 kr.Markedet · 20211.768.459 kr.Markedet · 20221.794.947 kr.Markedet · 20231.640.947 kr.Markedet · 20241.605.527 kr.Markedet · 20251.648.262 kr.Markedet · 20261.623.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.313.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 85, 2. th
9000 Aalborg		76 m²29 m11-02-20241.475.000 kr.19.408 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²44 m28-12-20241.277.500 kr.16.809 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²44 m14-10-20241.845.000 kr.24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th
9000 Aalborg		68 m²44 m02-12-20241.675.000 kr.24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv
9000 Aalborg		65 m²260 m22-01-20251.498.000 kr.23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th.
9000 Aalborg		63 m²425 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th
9000 Aalborg		63 m²425 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²425 m16-10-20251.050.000 kr.16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv
9000 Aalborg		61 m²412 m30-09-2025950.000 kr.15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th
9000 Aalborg		61 m²412 m27-01-20251.445.000 kr.23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden