Østerbro 37A, 5., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 4794 m²
Bebygget areal: 925 m²
Erhvervsareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.189 kr/m².3.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering4.766.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29B, 3. 9000 Aalborg	150 m²	105 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Østerbro 37D, st. th 9000 Aalborg	141 m²	31 m	18-11-2025	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Østerbro 29B, 5. tv 9000 Aalborg	136 m²	105 m	17-06-2024	3.975.000 kr.	29.228 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv 9000 Aalborg	133 m²	31 m	26-09-2024	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	95 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	95 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	31 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	31 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	142 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	11 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu