Martoftevej 14, 2770 Kastrup — Villa · 122 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.477 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartoftevej gns: 39.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.507.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1981Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	49 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	403 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	121 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	180 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	575 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	609 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	628 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	47 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	743 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	410 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu