Halsebyvej 3, 4220 Korsør — Villa · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalsebyvej gns: 11.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering754.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,40 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	260 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	605 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	682 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	981 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	2,4 km	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	2,2 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	2,8 km	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	465 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	167 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	2,5 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu