Birkebakken 20, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.534 kr/m².1.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 18.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 28.203 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte525.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1982Bygget
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	59 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	253 m	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandgårdsvej 4 4591 Føllenslev	50 m²	218 m	11-06-2026	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	530 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	1,9 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	2,0 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	283 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²
Pilebakken 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	88 m	12-11-2024	1.005.000 kr.	18.611 kr./m²
Mellemvænget 3, Havnsø 4591 Føllenslev	54 m²	490 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Granbakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	56 m²	159 m	28-03-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu