Bred-Ager 8, Udsholt

Fritidshus · 47 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 47 m².1.462.217 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	149 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	149 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	83 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	113 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	54 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	215 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	215 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	259 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	291 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	386 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu