Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7490 Aulum

Brogårdvej 6, Hodsager

Villa · 212 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 17.667 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
17667 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 212 m².1.590.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.991.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden okt. 2016
137k953k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016950.000 kr.30. dec. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.991.564 kr.Markedet · 1992822.136 kr.Markedet · 1993676.492 kr.Markedet · 1994503.924 kr.Markedet · 1995821.924 kr.Markedet · 1996924.532 kr.Markedet · 1997934.708 kr.Markedet · 19981.441.812 kr.Markedet · 19991.229.600 kr.Markedet · 20001.138.440 kr.Markedet · 20011.107.064 kr.Markedet · 2002908.632 kr.Markedet · 20031.075.688 kr.Markedet · 20041.050.036 kr.Markedet · 20051.063.180 kr.Markedet · 20061.382.876 kr.Markedet · 20071.530.216 kr.Markedet · 20081.030.108 kr.Markedet · 20091.054.276 kr.Markedet · 20101.700.452 kr.Markedet · 20111.846.732 kr.Markedet · 2012782.068 kr.Markedet · 2013950.396 kr.Markedet · 2014665.680 kr.Markedet · 20151.435.876 kr.Markedet · 20161.101.128 kr.Markedet · 20171.475.732 kr.Markedet · 20181.891.040 kr.Markedet · 20191.667.380 kr.Markedet · 20201.991.528 kr.Markedet · 20211.662.716 kr.Markedet · 20222.193.352 kr.Markedet · 20231.631.340 kr.Markedet · 20242.163.460 kr.Markedet · 20252.101.768 kr.Markedet · 20262.129.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022950.000 kr.
  • 2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østvænget 9, Hodsager
7490 Aulum		176 m²1,9 km01-08-20241.250.000 kr.7.102 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager
7490 Aulum		176 m²1,9 km20-01-20242.450.000 kr.13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum		175 m²1,9 km27-03-20262.680.000 kr.15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager
7490 Aulum		175 m²1,9 km17-06-20242.575.000 kr.14.714 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager
7490 Aulum		170 m²2,1 km14-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Åvej 1, Hodsager
7490 Aulum		152 m²1,9 km31-07-20261.720.000 kr.11.316 kr./m²
Hallundbækvej 13, Hodsager
7490 Aulum		196 m²3,7 km23-04-20244.950.000 kr.25.255 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager
7490 Aulum		146 m²1,9 km28-06-2025765.000 kr.5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager
7490 Aulum		143 m²1,9 km21-12-2023745.000 kr.5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager
7490 Aulum		144 m²2,0 km03-12-2025900.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden