Kvadrillevej 5

Villa · 211 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.792 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².2.943.129 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.907.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,57 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	44 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	208 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	362 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	378 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	155 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	1,7 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	2,0 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	2,0 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	342 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	1,4 km	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu