Frederiksdalsvej 103C, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1698 m²
Bebygget areal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.262 kr/m².3.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.698.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.299.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.630.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	741 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	628 m	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, st. th 2830 Virum	82 m²	717 m	24-06-2026	3.255.000 kr.	39.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th 2830 Virum	82 m²	717 m	25-04-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv 2830 Virum	81 m²	678 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv 2830 Virum	81 m²	678 m	14-01-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th 2830 Virum	80 m²	678 m	30-12-2025	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	717 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, 1. th 2830 Virum	64 m²	0 m	11-06-2026	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, st. tv 2830 Virum	65 m²	120 m	12-07-2026	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu