Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 85

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
951 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.126 kr/m².6.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.744.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden apr. 2017
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.600.000 kr.30. dec. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat7.744.238 kr.Markedet · 19921.412.884 kr.Markedet · 19931.088.425 kr.Markedet · 19941.535.221 kr.Markedet · 19951.651.648 kr.Markedet · 19961.238.145 kr.Markedet · 19971.699.322 kr.Markedet · 19982.317.705 kr.Markedet · 19992.368.728 kr.Markedet · 20002.929.784 kr.Markedet · 20012.959.531 kr.Markedet · 20022.769.032 kr.Markedet · 20033.331.664 kr.Markedet · 20043.322.799 kr.Markedet · 20054.030.226 kr.Markedet · 20065.429.123 kr.Markedet · 20075.843.217 kr.Markedet · 20084.896.435 kr.Markedet · 20094.343.850 kr.Markedet · 20104.432.697 kr.Markedet · 20114.676.189 kr.Markedet · 20123.594.265 kr.Markedet · 20134.766.218 kr.Markedet · 20144.559.762 kr.Markedet · 20154.852.504 kr.Markedet · 20165.283.934 kr.Markedet · 20175.463.598 kr.Markedet · 20185.205.134 kr.Markedet · 20195.381.449 kr.Markedet · 20206.244.703 kr.Markedet · 20217.128.248 kr.Markedet · 20228.703.854 kr.Markedet · 20238.016.127 kr.Markedet · 20247.705.261 kr.Markedet · 20258.075.818 kr.Markedet · 20269.476.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.744.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²243 m26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²301 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²36 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²120 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²334 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 77
3460 Birkerød		257 m²82 m06-03-202511.500.000 kr.44.747 kr./m²
Pilegårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²230 m27-02-20245.695.000 kr.41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50B
3460 Birkerød		138 m²275 m12-06-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30
3460 Birkerød		136 m²375 m15-12-20245.800.000 kr.42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²282 m07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden