Menu
For mæglere Log ind
Vedbæk Strandvej 330A
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 330A

Villa · 320 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 27.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.600 kr.
Offentlig grundværdi
2.721.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.152 kr/m².20.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 65.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Vores vurdering22.830.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.500.000 kr / Estimat: 22.218.350 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden dec. 2023
2,0M7,2M12,4M17,6M22,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202319.965.000 kr.I dag · vores estimat22.830.512 kr.Markedet · 19922.247.680 kr.Markedet · 19931.992.640 kr.Markedet · 19942.666.560 kr.Markedet · 19954.114.240 kr.Markedet · 19964.340.800 kr.Markedet · 19973.413.440 kr.Markedet · 19983.332.160 kr.Markedet · 19993.333.120 kr.Markedet · 20004.015.680 kr.Markedet · 20014.014.080 kr.Markedet · 20025.144.640 kr.Markedet · 20035.961.920 kr.Markedet · 20045.988.160 kr.Markedet · 20057.944.000 kr.Markedet · 200610.404.800 kr.Markedet · 200721.485.760 kr.Markedet · 20089.600.000 kr.Markedet · 20097.742.080 kr.Markedet · 20109.020.160 kr.Markedet · 20116.200.640 kr.Markedet · 20126.723.840 kr.Markedet · 20137.814.080 kr.Markedet · 201410.696.640 kr.Markedet · 20159.456.000 kr.Markedet · 20169.767.360 kr.Markedet · 201711.718.720 kr.Markedet · 201810.196.160 kr.Markedet · 201912.880.320 kr.Markedet · 202013.127.360 kr.Markedet · 202114.654.400 kr.Markedet · 202215.902.720 kr.Markedet · 202314.153.920 kr.Markedet · 202414.986.560 kr.Markedet · 202517.314.240 kr.Markedet · 202620.389.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
19.965.000 kr.
I dag · vores estimat
22.830.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg19.965.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,8 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,6 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²90 m14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²1,5 km06-03-202611.900.000 kr.59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²1,5 km16-11-202313.300.000 kr.66.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²1,4 km08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²2,1 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²2,2 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,5 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød
2950 Vedbæk		267 m²1,6 km06-11-202312.500.000 kr.46.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden