Vesterport 7, 2. 6., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 7595 m²
Bebygget areal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.973 kr/m².2.560.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.293.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterport 8D 8000 Aarhus C	68 m²	83 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Vesterport 8B, 1. mf 8000 Aarhus C	71 m²	70 m	31-08-2025	3.485.000 kr.	49.085 kr./m²
Vesterport 10, 2. tv 8000 Aarhus C	37 m²	84 m	05-02-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	70 m	12-02-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Vesterport 8L 8000 Aarhus C	109 m²	65 m	23-10-2024	4.048.000 kr.	37.138 kr./m²
Janus La Cours Gade 8, 4. th 8000 Aarhus C	55 m²	125 m	09-11-2023	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Vesterbrogade 11, st. 2 8000 Aarhus C	55 m²	177 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortensgade 9, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	198 m	24-06-2025	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st. 8000 Aarhus C	55 m²	198 m	31-03-2025	2.090.000 kr.	38.000 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	249 m	25-11-2025	2.712.500 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu