Vestergade 13

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.624 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.202.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	54 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	57 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	101 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	184 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	56 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	88 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	43 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	133 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B 4200 Slagelse	143 m²	192 m	24-06-2025	2.135.000 kr.	14.930 kr./m²
Hans Tausensgade 37 4200 Slagelse	141 m²	224 m	07-11-2024	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu