Birkevænget 5, Hald Ege

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 139 m².2.319.910 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.335.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	47 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	49 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	343 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	132 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	636 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	276 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	662 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	1,0 km	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	879 m	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	742 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu