Vestergade 31, 2., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.105 kr/m².4.099.063 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.700.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	108 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	122 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	67 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	67 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	67 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	10 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 47, 2. tv 4600 Køge	65 m²	97 m	13-01-2026	2.447.637 kr.	37.656 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 43, 1. tv 4600 Køge	68 m²	82 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Carlsensvej 21, 1. th 4600 Køge	65 m²	858 m	19-03-2026	2.625.000 kr.	40.385 kr./m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	533 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu