Præstevej 13

Landejendom · 127 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 278.406 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 278406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².5.246.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)278406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.213.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.808.209 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.808.209 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	672 m	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,3 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,4 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	3,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	3,4 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,2 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	5,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	5,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu