Poppelstien 4, 8250 Egå — Villa · 170 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.598 kr/m².6.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelstien gns: 52.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.612 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering8.117.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1102,53 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.117.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	31 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	31 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	202 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	699 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	705 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	454 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	824 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	194 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	573 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	557 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu