Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Blåhøjvej 31

Landejendom · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 379.148 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
379148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.657 kr/m².11.058.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)379148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.708.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden maj 2024
216k5,7M11,2M16,7M22,2M1992199620012005200920132017202120251. maj 20246.150.000 kr.I dag · vores estimat8.708.821 kr.Markedet · 19921.719.430 kr.Markedet · 19931.042.500 kr.Markedet · 1994587.692 kr.Markedet · 1995476.492 kr.Markedet · 1996746.152 kr.Markedet · 19981.905.690 kr.Markedet · 19991.309.380 kr.Markedet · 2000358.898 kr.Markedet · 2001642.319 kr.Markedet · 20023.359.908 kr.Markedet · 20031.149.391 kr.Markedet · 20041.199.014 kr.Markedet · 20051.951.143 kr.Markedet · 20061.203.462 kr.Markedet · 20071.203.462 kr.Markedet · 20081.877.195 kr.Markedet · 20091.924.594 kr.Markedet · 20101.803.664 kr.Markedet · 20112.936.097 kr.Markedet · 20124.174.031 kr.Markedet · 20135.727.912 kr.Markedet · 20149.107.836 kr.Markedet · 20151.742.643 kr.Markedet · 20162.541.615 kr.Markedet · 20173.580.362 kr.Markedet · 20181.089.204 kr.Markedet · 20191.828.962 kr.Markedet · 20201.137.020 kr.Markedet · 20212.225.112 kr.Markedet · 202212.105.232 kr.Markedet · 20232.670.051 kr.Markedet · 20241.888.315 kr.Markedet · 20253.458.459 kr.Markedet · 20262.375.927 kr.Markedet · 20272.220.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.708.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte6.150.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk
7200 Grindsted		262 m²0 m26-03-20246.150.000 kr.23.473 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund
7200 Grindsted		120 m²3,4 km15-07-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		142 m²4,4 km16-11-202424.100.000 kr.169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund
7200 Grindsted		138 m²5,1 km16-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		216 m²3,2 km04-06-20252.425.000 kr.11.227 kr./m²
Vildkjærvej 9, Filsk Nr Mk
7200 Grindsted		278 m²963 m01-01-20243.500.000 kr.12.590 kr./m²
Dalsvej 4, Dal
7200 Grindsted		180 m²6,9 km22-09-202528.700.000 kr.159.444 kr./m²
Tingvejen 426, Dal
7200 Grindsted		195 m²7,6 km16-09-20247.200.000 kr.36.923 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum
7200 Grindsted		180 m²8,6 km13-05-20249.513.500 kr.52.853 kr./m²
Dalsvej 15, Dal
7200 Grindsted		236 m²5,7 km16-11-202424.100.000 kr.102.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden