Koralvænget 13

Villa · 237 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.259 m², 8 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1259 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.093 kr/m².2.962.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.358.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 668.778 kr.
25. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte3.925.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019668.778 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	1,4 km	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,7 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1,6 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,8 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	157 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,8 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,5 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	1,7 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,4 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	1,0 km	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu