Menu
For mæglere Log ind
Toftegårds Plads 2, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftegårds Plads 2, 2. tv.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
4030 m²
Bebygget areal
806 m²
Erhvervsareal
1466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.618 kr/m².6.367.812 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.258.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Plads 4, 1. th
2500 Valby		104 m²17 m17-12-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv
2500 Valby		104 m²17 m07-02-20255.753.125 kr.55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv
2500 Valby		104 m²76 m19-06-20255.900.000 kr.56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 6, 3. tv
2500 Valby		102 m²35 m19-10-20266.875.000 kr.67.402 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th
2500 Valby		99 m²85 m01-04-20255.155.000 kr.52.071 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²85 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²85 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²0 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²297 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th
2500 Valby		108 m²117 m26-11-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden