Bygaden 28, 4652 Hårlev — Villa · 192 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².1.908.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.520.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 68, Hellested 4652 Hårlev	131 m²	328 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested 4652 Hårlev	179 m²	146 m	17-01-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested 4652 Hårlev	184 m²	690 m	05-09-2024	1.530.000 kr.	8.315 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested 4652 Hårlev	166 m²	250 m	22-05-2026	1.547.000 kr.	9.319 kr./m²
Vibevej 17, Hellested 4652 Hårlev	180 m²	1,1 km	08-06-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested 4652 Hårlev	162 m²	625 m	01-08-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Granvej 2, Hellested 4652 Hårlev	152 m²	217 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	1,8 km	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Langekærvej 9, Hellested 4652 Hårlev	145 m²	227 m	15-05-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	2,1 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu