Nissumvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².2.216.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.168.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	67 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	19 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Vinderupvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	130 m	21-08-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	512 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	309 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	206 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	208 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	789 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	39 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	1,0 km	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu