Bødker Balles Gård 36, 1. 5., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2056 m²
Bebygget areal: 710 m²
Erhvervsareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.488 kr/m².2.451.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødker gns: 40.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.373.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødker Balles Gård 17E 8000 Aarhus C	59 m²	107 m	04-08-2025	1.998.000 kr.	33.864 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A 8000 Aarhus C	51 m²	108 m	14-06-2026	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Bødker Balles Gård 8, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	152 m	28-09-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2 8000 Aarhus C	55 m²	11 m	31-10-2024	1.998.000 kr.	36.327 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	106 m	08-07-2025	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Vestergade 15C, 2. mf 8000 Aarhus C	55 m²	169 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Åboulevarden 51B, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	65 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. tv 8000 Aarhus C	57 m²	65 m	27-03-2025	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 9 8000 Aarhus C	56 m²	251 m	15-12-2024	2.312.500 kr.	41.295 kr./m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	270 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu