Havnen 2, st. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 655 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.786 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnen gns: 23.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.764.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	31 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	40 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	333 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	385 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	632 m	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	261 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	716 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	511 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	326 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st. 4700 Næstved	114 m²	716 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu