Gudmindrup Strandvej 42, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.173 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.487 kr/m².1.864.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudmindrup gns: 36.116 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	177 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	224 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	767 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	664 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	159 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	413 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	353 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	545 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	229 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	1,0 km	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu