Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Uglevej 23, 3. th.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3510 m²
Bebygget areal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.752 kr/m².3.102.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 49.057 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.570.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevej 23, 4. tv
2400 København NV		85 m²0 m29-08-20244.125.000 kr.48.529 kr./m²
Uglevej 23, st. mf
2400 København NV		76 m²0 m27-05-20241.830.000 kr.24.079 kr./m²
Uglevej 15, 3. th
2400 København NV		55 m²41 m11-09-20253.153.000 kr.57.327 kr./m²
Uglevej 15, 2. th
2400 København NV		55 m²41 m23-01-20252.850.000 kr.51.818 kr./m²
Uglevej 15, 1. th
2400 København NV		55 m²41 m17-03-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Uglevej 17, 3. tv
2400 København NV		54 m²30 m29-08-20253.495.000 kr.64.722 kr./m²
Uglevej 17, 2. tv
2400 København NV		54 m²30 m06-10-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Uglevej 19, st. th
2400 København NV		53 m²21 m30-11-20263.800.000 kr.71.698 kr./m²
Uglevej 19, st. th
2400 København NV		53 m²21 m01-10-20263.800.000 kr.71.698 kr./m²
Uglevej 13, 2. th
2400 København NV		53 m²50 m15-07-20262.625.000 kr.49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden