Venusvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.122.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 15.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.235.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1988Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	71 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	101 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	243 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	148 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	280 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	520 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	238 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	249 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	207 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	361 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu