Møllehøjvej 7, Alsønderup

Landejendom · 329 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 40.000 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 5
Byggeår: 1850
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.302 kr/m².10.308.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.509.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.509.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	939 m	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,6 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,4 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,1 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,1 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,1 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,4 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	3,8 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,6 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	5,3 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu