Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mosevænget 13

Villa · 412 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 22.795 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
412 m²
Bebygget areal
412 m²
Grundareal
22795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.571 kr/m².6.489.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk412 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.859.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden apr. 2018
1,5M3,6M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.600.000 kr.6. maj 202010.150.000 kr.I dag · vores estimat6.859.262 kr.Markedet · 19921.734.520 kr.Markedet · 19931.651.296 kr.Markedet · 19941.788.904 kr.Markedet · 19951.701.560 kr.Markedet · 19962.259.820 kr.Markedet · 19972.555.224 kr.Markedet · 19982.781.824 kr.Markedet · 19992.904.188 kr.Markedet · 20003.198.356 kr.Markedet · 20012.874.524 kr.Markedet · 20022.587.360 kr.Markedet · 20032.995.240 kr.Markedet · 20043.162.100 kr.Markedet · 20053.565.036 kr.Markedet · 20064.221.352 kr.Markedet · 20074.900.328 kr.Markedet · 20085.291.728 kr.Markedet · 20094.921.752 kr.Markedet · 20103.190.940 kr.Markedet · 20114.104.756 kr.Markedet · 20124.465.668 kr.Markedet · 20134.272.440 kr.Markedet · 20143.889.692 kr.Markedet · 20154.764.780 kr.Markedet · 20163.909.880 kr.Markedet · 20174.702.568 kr.Markedet · 20184.502.336 kr.Markedet · 20194.607.808 kr.Markedet · 20205.032.168 kr.Markedet · 20215.473.008 kr.Markedet · 20225.173.072 kr.Markedet · 20235.391.844 kr.Markedet · 20245.248.880 kr.Markedet · 20255.742.044 kr.Markedet · 20265.833.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.859.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte10.150.000 kr.
  • Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.600.000 kr.
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænget 13E
8920 Randers NV		513 m²214 m23-01-20263.900.000 kr.7.602 kr./m²
Mosevænget 51
8920 Randers NV		287 m²102 m29-06-20254.650.000 kr.16.202 kr./m²
Mosevænget 26
8920 Randers NV		230 m²209 m20-02-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Skovsyrevej 12
8920 Randers NV		336 m²298 m09-11-20256.350.000 kr.18.899 kr./m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²717 m31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Granvænget 23
8920 Randers NV		287 m²252 m27-11-20237.250.000 kr.25.261 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²655 m06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Skovvænget 4
8920 Randers NV		286 m²543 m30-05-20256.850.000 kr.23.951 kr./m²
Skovsyrevej 7
8920 Randers NV		217 m²332 m27-08-20255.850.000 kr.26.959 kr./m²
Granvænget 15
8920 Randers NV		211 m²218 m24-02-20247.047.500 kr.33.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden