Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kuhlausgade 33

Rækkehus · 151 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.858 kr/m².13.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.532.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden aug. 2020
1,1M5,3M9,5M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20209.250.000 kr.30. dec. 202312.495.000 kr.I dag · vores estimat12.532.737 kr.Markedet · 19921.148.204 kr.Markedet · 19931.192.145 kr.Markedet · 19941.235.029 kr.Markedet · 19951.802.034 kr.Markedet · 19961.353.262 kr.Markedet · 19971.817.587 kr.Markedet · 19982.005.582 kr.Markedet · 19992.198.107 kr.Markedet · 20002.126.533 kr.Markedet · 20013.155.296 kr.Markedet · 20022.684.780 kr.Markedet · 20033.236.081 kr.Markedet · 20043.321.094 kr.Markedet · 20053.849.896 kr.Markedet · 20064.675.564 kr.Markedet · 20074.579.679 kr.Markedet · 20085.731.658 kr.Markedet · 20093.800.066 kr.Markedet · 20106.203.835 kr.Markedet · 20114.966.390 kr.Markedet · 20125.418.484 kr.Markedet · 20135.168.126 kr.Markedet · 20146.875.181 kr.Markedet · 20155.482.810 kr.Markedet · 20168.367.061 kr.Markedet · 20178.420.062 kr.Markedet · 20189.397.334 kr.Markedet · 20198.549.318 kr.Markedet · 202010.136.932 kr.Markedet · 202111.740.854 kr.Markedet · 202215.933.822 kr.Markedet · 202311.325.000 kr.Markedet · 202413.010.915 kr.Markedet · 202513.681.204 kr.Markedet · 202614.989.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
12.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.532.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.495.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²74 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Kuhlausgade 41
2100 København Ø		136 m²24 m13-11-20239.400.000 kr.69.118 kr./m²
Kuhlausgade 28
2100 København Ø		136 m²77 m18-12-202413.500.000 kr.99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24
2100 København Ø		136 m²88 m10-02-202410.300.000 kr.75.735 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²54 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²80 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²
Heisesgade 31
2100 København Ø		151 m²102 m25-05-202617.500.000 kr.115.894 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²146 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²146 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Weysesgade 32
2100 København Ø		149 m²86 m16-01-202513.500.000 kr.90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden