Skrænten 10

Rækkehus · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.241 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 25.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.188.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	84 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	393 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	560 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	565 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	581 m	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fyrren 7 4300 Holbæk	126 m²	594 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Fyrren 5 4300 Holbæk	126 m²	598 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	615 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	704 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	69 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu