Quistgaardsvej 9A, st. 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1426 m²
Bebygget areal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.002 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 29.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.692.867 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Quistgaardsvej 6, st. 4600 Køge	107 m²	61 m	11-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	61 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	93 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	28 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	28 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Rådhusstræde 6A, 1. 5 4600 Køge	122 m²	524 m	30-06-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 6 4600 Køge	123 m²	602 m	03-07-2026	4.795.000 kr.	38.984 kr./m²
Nørre Boulevard 65, st. 4600 Køge	130 m²	141 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	27.769 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	811 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	632 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu