Vesemosegyden 4

Villa · 67 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 2.716 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2716 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.006 kr/m².607.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.062.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,00 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte450.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	3,6 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	4,4 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	4,3 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	4,3 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	4,3 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,4 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	1,7 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	4,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	4,4 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,0 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu