Gyden 20A

Villa · 237 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².3.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyden gns: 11.616 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.138 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering4.086.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.750.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	105 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Gyden 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	128 m²	86 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	224 m	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	1,2 km	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Brynet 49, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	355 m	24-09-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Brynet 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	194 m²	210 m	25-05-2026	6.050.000 kr.	31.186 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	1,1 km	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Brynet 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	189 m²	298 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	13.016 kr./m²
Brynet 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	184 m	07-01-2026	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	337 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu